15 Schritte zum Verkaufserfolg

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Machen Sie den verkauf Ihrer Immobilie nicht zum Glücksspiel ! Es geht um viel - viel zu viel !

1. Beim ersten Kennenlernen werden wir Ihnen unser Immobilienbüro und unsere Leistungspalette vorstellen

2. Dann werden wir Ihre Immobilie besichtigen und alle relevanten Daten aufnehmen. (Pläne, Wfl., Grundstücksgrößen, Grundbuchangaben, Katasterangaben, Bilder etc.) Sollten einige Unterlagen fehlen, so können wir Ihnen bei der Besorgung auch behilflich sein.

3. Nach der ersten Aufnahme werden wir mit Ihnen Ihre Preisvorstellungen mit unserer Markteinschätzung abwägen und mit Ihnen den anzusetzenden Verkaufspreis besprechen.

4. Sie entscheiden ob Sie uns als kompetenten Vermarktungsprofi einen Auftrag erteilen. Wir vereinbaren anders als sonst üblich, ausschließlich erfolgsabhängige Provisionsvereinbarungen. Keine Aufwandsentschädigungen bei erfolgloser Tätigkeit etc.. Eckpunkte unserer Maklerverträge - einfach anklicken !

5. Nach Auftragserteilung werden wir alle notwendigen Unterlagen zu einem ansprechenden und hochwertig gestalteten Exposé aufbereiten.

6. Bürointern werden wir eine Vermarktungsstrategie speziell für Ihr Objekt erarbeiten. (wird mit Ihnen auch abgestimmt)

7. Wir gestalten werbewirksame Zeitungsanzeigen, präsentieren Ihr Objekt professionell im Internet (wenn sinnvoll) und platzieren das Exposé in unsere Aushänge.

8. Dann erfolgt der wichtigste Teil: Im Büro werden wir mit den Kollegen alle dafür infragekommenden Interessenten heraussuchen und es diesen anbieten.

9. Wir wollen keinen Besichtigungstourismus ! - Sie auch nicht ? Daher werden wir unsere Interessenten gezielt aussuchen und erst nach erfolgten Vorgespräch zu einer Besichtigung einladen.

10. Fragen der Interessenten werden wir klären, ebenso werden wir eventuell notwendigen Sachverständigenrat organisieren oder Umbau bzw. Renovierungsvorschläge erarbeiten.

11. Sofern vom Interessenten noch nicht geschehen, sind wir bei der Finanzierungssicherstellung behilflich. Vor die Finanzierung der Immobilie nicht grundsätzlich gesichert ist, sollte auch noch keine konkrete Verhandlung geführt werden. Dies versuchen wir schon im Vorfeld abzuklären.

12. Belasten Sie sich nicht mit dem Verhandlungsstress. Wir übernehmen persönlich die Beratungen und Verhandlungen mit den Interessenten und besprechen die Ergebnisse mit Ihnen getrennt vom Interessenten. So haben Sie genügend Zeit um keine "vorschnellen" Zu- oder Absagen zu machen. Ihr Ergebnis werden wir wiederum dem Interessenten vortragen - bis zur letztendlichen Einigung.

13 Nach einer Einigung werden wir für Sie den notariellen Kauvertrag mit den wesentlichen Einigungspunkten aufsetzen lassen. Den Entwurf werden wir mit Ihnen und dem Interessenten besprechen und wenn möglich erläutern.

14. Auch beim nachfolgend vereinbarten Notartermin werden wir Ihnen persönlich beiseite stehen und bei der Protokollierung eventuell auftretende Schwierigkeiten schlichten bzw. lösen.

15. Auch nach Vertragsabschluss sind wir für Sie für Fragen etc. da. Wenn vereinbart, dann führen wir für Sie Übergabe durch.

Erfolg !
Ihre Immobilie ist verkauft und übergeben